Art 1
Where there has been no payment deposit within eight days, will void the reservation automatically. Homeatspain.com has the right to release the house again.

Art 2
The leased property is intended solely as a holiday. Permanent residence is not allowed.

Art 3
Check out on the day of departure is no later than 10:00 H. Arrival on the day of arrival from 16:00H. Unlike here indicated only in consultation and with written permission from the landlord.

Art 4
If the planned arrival om the airport after 23.00 h, when booked your airline ticket, arrivals after 23.00 H will be not accepted. We advice your strongly to take a hotel near the airport and come over the next day.

Art 5
Regular consumption of electricity is included. At a consumption over 85 till 100 kWh per week (air conditioning), 0.35 € per KWh will be deducted from the deposit.

Art 6
At the end of the rental period the keys must returned to the manager to be returned or to be left in the house.

Art 7
Inspection of the property takes place within a week of departure. With no loss of belongings or damage to the property, the deposit will be refunded within one week to the tenant.

Art 8
It is forbidden to make open fire on the terrace or garden.

Art 9
Pets are only allowed in consultation and with the written consent of the landlord, and when there may not cause immediate inconvenience or danger to residents or visitors to the urbanization or park. Dogs must be leashed.

Art 10
Garbage must be in the containers, which stand along the road to the park, to be deposited.

Art11
The tenant is obliged to respect the house rules of the park, which in the park or in the rented are indicated.

Art 12
The tenant is not allowed to put sound recordings at high volume so that the residents here directly affected by might encounter.

Art13
The tenant is not allowed to make any changes to the property or contents.

Art 14
The tenant is obliged by return to replace the own rupture of utensils or any damage and to pass this before departure to the landlord.

Art 15
Tenant shall on the day of arrival, any damage or defects immediately to notify the landlord.

Art 16
Tenant is responsible for loss of keys and / or remote control of the garage, which are handed over at the start of the rental period. In case of loss of keys and / or remote control, the cost of keys and remote control and labor to replace, passed on to the tenant. You must pay this in cash on the spot or wil be deducted from the deposit.

Art 17
Lessor shall secure it when leaving the house to run in any existing awning and exit the apartment. We strongly recommend closing the shutters, louvered doors and fences when you leave the apartment.

Art 18
Lessor is not liable for the consequences of intrusion and loss of personal property.

Art 19
The landlord is not liable for damages in any form whatsoever incurred by tenants in or around the house and in the park and the (communal) pool.

Art 20
The landlord has the right to refuse tenants who come with more people and stay then that is defined for the maximum occupancy of the house.

Art 21
The landlord is not liable for failure of electrical equipment but should be fixed in consultation with a defect or replace administrator. 22. Lessor shall not be liable for any errors or mistakes in the descriptions of rental housing.

*It occasionally happens that unexpected construction work takes place in the immediate vicinity of our accommodation. We cannot accept any responsibility for this. The same applies to noise pollution from neighbors, church bells or agricultural equipment. We cannot protect you against environmental problems in your holiday region.

Cancellation Policy
* If canceled up to 3 months before arrival cancellation fee of 25%.
* Cancellation from 3 months to 2 months before arrival date a cancellation fee of 35%.
* Cancellation from 2 months to 1 month before arrival date a cancellation fee of 60%.
* Cancellation from one month to 14 days before arrival cancellation fee of 80%.
* If canceled up to 14 days to arrival date a cancellation fee of 100%.

*If the tenant cancels the rental, the tenant is not entitled to a refund if the rental is partially or fully rented again during the booked period. The deposit and final cleaning fee will be refunded upon full payment of the invoice.

Payment Terms
The deposit is 25% of the total rent and within 8 working days of the reservation to be fulfilled. Remainder of the rent must be paid no later than 8 weeks before your stay and rental period. For bookings within 8 weeks before your stay, the full rental amount must be paid. The booking is only confirmed when the deposit or rent landlord has on his behalf. Payment by bank can only be to. R.J.W. Bol on account number: IBAN: NL62INGB0658503774 and BIC: BIC: INGBNL2A within the reference of your stay. Your payment copy of this lease is your booking confirmation.

Damage deposit
The deposit you will receive within 1 week return to your bank account after inspection and possible settlement of damage, breakage or loss of property or not leave in good condition of the property. We ask you to leave the property in good and clean condition so that the next tenants may involve the property from 16.00 h and deposit used towels and bed linen in the washing machine.

Finally We strongly advise you to take out cancellation insurance and to send a copy of the front page of the policy to us. Any cancellations must be made by immediately be confirmed in writing to the landlord. We also stipulate that the tenant has a private travel insurance.

Artikel 1
Indien er geen aanbetaling heeft plaatsgevonden binnen 8 werkdagen, komt de reservering automatisch te vervallen en heeft Thuisinspanje.net het recht om de woning weer vrij te geven.

Artikel 2
Het gehuurde is uitsluitend bestemd als vakantiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Artikel 3
Het komt incidenteel voor, dat in de directe omgeving van onze accommodatie onverwacht bouwwerkzaamheden plaatsvinden. Wij kunnen hiervoor geen verantwoordelijkheid aanvaarden. Hetzelfde geldt voor geluidsoverlast door buren, kerkklokken of landbouwwerktuigen. Wij kunnen U ook niet beschermen tegen milieuproblemen in uw vakantiestreek.

Artikel 4
Vertrektijd op de vertrekdag uiterlijk om 10.00 h. Aankomsttijd op de dag van aankomst vanaf 16.00 h. Anders dan hier aangegeven alleen in overleg en met schriftelijke toestemming van verhuurder.

Artikel 5
Bij geplande aankomsttijden op het vliegveld van na 23.00 h, tijdens het boeken van uw vliegticket, zal een toeslag per boeking worden berekend van € 40,- en bij aankomst na 24.00 h zal een toeslag van € 50,- worden berekend. Bij aankomst met eigen vervoer zal na 23.00 h een toeslag van € 40,- worden berekend.

Artikel 6
Normaal verbruik van elektra is inbegrepen. Bij een verbruik boven de 85 tot 100 KWh per week (airco), zal  € 0.30 per KWh met de borg worden verrekend.

Artikel 7
Bij einde van de huurperiode dienen de sleutels bij de beheerder te worden ingeleverd of in de woning te worden achtergelaten.

Artikel 8
Inspectie van de woning vindt plaats binnen een week van vertrek. Bij geen gemis van inboedel of beschadigingen in de woning, zal de borg binnen een week worden terugbetaald aan de huurder.

Artikel 9
Het is verboden om open vuur op het terras of tuin te maken i.v.m. brandgevaar.

Artikel 10
Huisdieren zijn alleen toegestaan in overleg en met schriftelijke toestemming van verhuurder en mogen bij aanwezigheid geen directe overlast of gevaar veroorzaken voor bewoners of bezoekers van de urbanisatie of park. Honden dienen aangelijnd te worden.

Artikel 11
Huisvuil dient in de containers, welke bij het park langs de weg staan, te worden gedeponeerd.

Artikel 12
Huurder is verplicht de huisregels van het park na te leven, welke in het park of in het gehuurde staan aangegeven.

Artikel 13
Huurder is niet toegestaan om geluidsdragers op een hoog volume te zetten, zodanig dat de direct omwonenden hier hinder van zouden kunnen ondervinden.

Artikel 14
Huurder is niet toegestaan om enige veranderingen aan het pand of inboedel door te voeren.

Artikel 15
Huurder is verplicht om per omgaande de eigen breuk van servieswerk of enigerlei schade te vervangen en dit voor vertrek aan de verhuurder door te geven.

Artikel 16
Huurder dient op de dag van aankomst eventuele schade of defecten direct aan de verhuurder te melden.

Artikel 17
Huurder is verantwoordelijk voor verlies van sleutels en/of afstandsbediening van de garage, welke zijn overhandigd bij aanvang van de huurperiode. Bij verlies van sleutels en/of afstandsbediening worden de kosten van de sleutels en afstandsbediening en het arbeidsloon tot vervanging van, aan de huurder door berekend. U dient dit contant ter plaatse te betalen of kan met de borg verrekend worden..

Artikel 18
Huurder verzekert zich ervan bij het verlaten van het huis het eventueel aanwezige zonnescherm in te draaien en de huurwoning af te sluiten. Wij adviseren ten zeerste de rolluiken, louvredeuren en hekwerk te sluiten wanneer u de huurwoning verlaat.

Artikel 19
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van inbraak en verlies van persoonlijke eigendommen.

Artikel 20
Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade, in welke vorm dan ook, door huurders opgelopen in of rond de woning, alsmede in het park en het (gemeenschappelijke) zwembad.

Artikel 21
Verhuurder heeft het recht om huurders te weigeren die met meer personen komen en verblijven dan dat er staat omschreven voor de maximale bezetting van de woning.

Artikel 22
Verhuurder is niet aansprakelijk voor uitval van elektrische apparaten maar dienen in overleg bij een defect gerepareerd of vervangen te worden door beheerder.

Artikel 23
Verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vergissingen in de omschrijvingen van de huur woningen

Annuleringsvoorwaarden
Bij annulering tot  3 maanden voor aankomstdatum bedragen de annuleringskosten 25%.

• Bij annulering van 3 maanden tot 2 maanden voor aankomstdatum bedragen de annuleringskosten 35%.
• Bij annulering van 2 maanden tot 1 maanden voor aankomstdatum bedragen de annuleringskosten 60%.
• Bij annulering van 1 maanden tot 14 dagen voor aankomstdatum bedragen de annuleringskosten 80%.
• Bij annulering  tot 14 dagen tot de aankomstdatum bedragen de annuleringskosten 100%.
• Indien de woning door huurder wordt geannuleerd, heeft huurder geen recht op restitutie huursom mocht de woning weer gedeeltelijk of helemaal worden verhuurd in de geboekte periode van huurder. De reeds betaalde borg en eindschoonmaak zal wel worden terug betaald bij volledige betaling factuur.

Betalingsvoorwaarden
De aanbetaling bedraagt 25 % van de totale huursom en binnen 8 werkdagen dagen na de reservering te worden voldaan. Restant van de huursom dient uiterlijk 8 weken voor aanvang van uw verblijf en huurperiode te worden voldaan. Bij boekingen binnen 8 weken voor aanvang van uw verblijf, dient het volledige huurbedrag te worden voldaan. De boeking is pas definitief als verhuurder de aanbetaling of huursom op z’n rekening heeft staan. De betaling kan alleen per bank plaatsvinden t.n.v. R.J.W. Bol op rekeningnummer:  NL62INGB0658503774  o.v.v. naam verblijf . Uw betalingsafschrift met onze factuur is uw boekingsbevestiging.

Borg
De borgsom ontvangt u binnen 1 week op uw bankrekening retour na controle en eventuele verrekening van schade, breuk of vermissing van goederen of het niet in nette staat achterlaten van de woning. Wij verzoeken u de woning in goede en nette staat achter te laten zodat de volgende huurders de woning vanaf 16.00 h kunnen betrekken en de gebruikte handdoeken en bedlinnen in de wasmachine te deponeren.

Ten slotte:
Wij adviseren u ten zeerste een annuleringsverzekering af te sluiten en een kopie van het voorblad van de polis aan ons toe te sturen. Eventuele annulering dient altijd per omgaande schriftelijk aan verhuurder te worden bevestigd. Wij stellen tevens als voorwaarde dat de huurder een eigen W.A. verzekering heeft.